北京楼市,大涨大跌,激烈博弈
〖壹〗、北京楼市既不会大涨也不会大跌 ，而是在政策调控下保持相对稳定 ，市场博弈将长期存在，但整体风险可控 。乐观派观点分析：政策拉动房价大涨的可能性低 政策目标并非刺激大涨：当前政策的核心目标是“严防死守，防止房价大涨” ，而非推动房价快速上升 。
〖贰〗 、警惕过度依赖土地财政城市：部分城市库存高企 ，去化周期超30个月，需防范费用战风险。北京楼市的特殊性分析人口趋势与房价博弈 总量控制：北京规划人口上限2300万 ，2020年常住人口2151万 ，疏解非首都功能（如央企外迁至雄安）将导致短期人口流出。
〖叁〗 、北京楼市调控松动：“离异3年内不得京内购房 ”政策被废止，北京市住建委确认消息属实 。尽管与全面放开差距甚远 ，但仍具有积极意义 。其他城市动态：上海、深圳等一线城市楼市调控也越来越宽松 ，主要因一季度楼市表现太差，新房销售困难。楼市与宏观基本面息息相关 ，房地产不景气对消费和股市信心形成压制 。
〖肆〗、总结：回龙观凭借产业辐射 、次新房集中 、费用梯度合理等优势 ，成为北京超级刚需首选区域 。购房者应优先选取纯商品房社区（如金域华府二期），规避学区溢价风险 ，并利用数据工具辅助决策 ，以实现自住与增值的平衡。
〖伍〗、股市大涨债市大跌主要与市场资金流向变化 、国债利率上升及经济预期调整有关 。具体分析如下：股市大涨的核心驱动因素外资加速流入 北向资金连续三天净流入，累计达394亿元，显示外资对中国股市的信心增强 。恒指两周内从14000+点飙升至18000+ ，上演大反攻 ，市场情绪显著回暖。
〖陆〗 、其实早在2007年的十月份，北京的楼市就开始遭遇寒流 ，开发商们发现 ，房子越来越不好卖了，这是位于北京朝阳区重要商业地段的华业玫瑰郡家苑 ，这个楼盘早在今年8月24号就拿到预售许可证 ，但是截止到12月，总共638套房源 ，签约销售出去的仅仅只有2套 。
2021年北京哪些地区是中高风险地区?
年10月22日 ，北京市新增1个中风险地区，为昌平区北七家镇宏福苑社区 。截至当日12时 ，全国中高风险地区分布如下：北京市风险等级调整详情新增中风险地区：昌平区北七家镇宏福苑社区。依据：2021年10月22日0时至11时 ，该社区新增4例京外关联本地确诊病例，近14天累计报告4例 。
年北京全市有高风险地区1个，为大兴区天宫院街道融汇社区；有中风险地区3个 ，为顺义区北石槽镇西赵各庄村、北石槽镇北石槽村 、赵全营镇联庄村 。其他地区均为低风险地区。2021年1月20日 ，北京市召开第215场疫情防控工作新闻发布会。
近来，北京市共有1个高风险地区 ，即昌平区北七家镇宏福苑社区；同时 ，新增了2个中风险地区，分别为昌平区东小口镇森林大第家园社区和天通北苑第二社区 。除了上述中高风险地区外 ，北京市其他地区仍为低风险 。鉴于当前疫情形势 ，北京市相关部门正在加强对重点区域和重点人群的管控措施，全力保障市民健康安全。
北京再现高风险地区,超市货源是否充足?
我认为超市货源10分充足 ，作为一个发达城市 ，它的各方面的资源还是充实的，不会达到一种物质短缺的情况 。
北京再现高风险地区 ，这样一个情况 ，使得很多人内心纠结，一直在思考自己要不要囤货 。在我个人看来，可以少量囤米面粮油 ，也可以购买一些干货放置于家中。至于肉蛋蔬菜水果一类 ，完全没有必要囤积 。疫情出现意味着我们所在区域，可能会被封控管理 。所在区域一旦封控管理 ，购买生活物资 ，相比平日会变得困难一些。
北京地区的居民没有必要去囤积口罩 。新冠疫情已经持续了三年时间，这也意味着我们基本上不需要担心口罩和其他医疗用品的供应问题 。特别是对于北京地区来说 ，北京地区的医疗用品的供应非常充足 ，同学有大量的生活物资。
年北京全市有高风险地区1个，为大兴区天宫院街道融汇社区；有中风险地区3个 ，为顺义区北石槽镇西赵各庄村 、北石槽镇北石槽村、赵全营镇联庄村 。其他地区均为低风险地区 。2021年1月20日 ，北京市召开第215场疫情防控工作新闻发布会。
北京电闪雷鸣堪比闹钟,这种天气出行需要注意什么?
〖壹〗 、首先是，做好防雨措施。这种天气我们出行的话 ，一定要做好防雨措施 ，因为电闪雷鸣之后一定会伴随着暴雨出现 。如果我们没有携带相关的设备，那么就有可能受到一些影响 。所以大家一定要重视起来，并且提前做好准备。所以有备无患嘛 ，这样的话自然就能够减少这方面的影响了 。其次 ，减少外出 。如果可以的话，这个时候我们尽量选取减少外出。
〖贰〗 、近日 ，北京沙尘暴来袭 ，电闪雷鸣还下泥雨 。在这种恶劣天气下，我们比较好不要出门 ，关好窗户 。尤其是老人、儿童 、孕妇等免疫力低下人群 ，以及患有呼吸道过敏性疾病的人。如果必须出门，也应该全身武装加以防范 。首先 ，要做好个人防护 。外出时要戴口罩 ，不要戴普通的口罩，比较好佩戴N95及以上防护口罩。
〖叁〗 、自然灾害有季节性规律 。其实认真观察的朋友们应该会知道一些自然灾害都是随季节的改变而改变的 ，比如说在夏季的时候那些暴雨和洪水之类的自然灾害就会增多起来 ，而人们此时此刻就应该要多注意这方面的防护工作 。
〖肆〗、触电，暴雨可能导致一些带电器材发生漏电，如广告灯箱、空调外机 、路灯杆 、电动栅栏门等等 ，冒然接近即带来触电危险。坠砸 ，受到水流冲刷有的构筑物可能发生地基失稳，另外暴雨天气往往伴随强风可能会刮落建筑装饰物或刮倒树木等 ，由此导致坠砸的危险。
北京再现高风险,居民要囤货吗?生活必需品供应充足
北京近来生活必需品供应充足 ，居民无需囤货 。具体原因如下：实地探访商超，货品充足无断供：记者实地探访朝阳区商超 ，发现超市货品充足 ，没有出现断供情况 。例如，朝阳区呼家楼的一家超市货物充足 ，居民想要的物品都能买到。朝阳区京客隆超市团结湖店货架上各种货物充足 ，从新鲜叶菜到米面粮油等，没有货架被抢空的现象 。
近来北京出现恐慌性囤货现象 ，但整体物资储备充足 ，真没必要恐慌性囤货 。具体分析如下：近期北京出现抢购囤货情况：近日，随着北京多地出现疫情，抗疫形势突然变得紧张 ，部分居民开始囤积货品 ，有的超市货架被抢购一空，线上购物平台也出现运力疲乏现象。不过 ，这更多反映的是市民对于物资供应不足的担忧 。
北京市的居民不需要囤货 。原因如下：物资储备充足 ，市场供应稳定：北京市的物资储备充足，能够满足市民的基本生活需求。政府和相关部门会密切关注市场动态 ，并采取一系列措施来确保物资供应的稳定性和连续性 。
针对北京出现高风险区域情况 ，我个人对囤货情况，有着下面这两个看法 。适当囤积耐储存货物米面粮油作为生活必须商品 ，通常有着较长保质期。为了应对疫情封控 ，对生活可能带来影响，我们可以适当囤积这类物品 。这些物品即便疫情封控期间 ，没有派上用场 ，在日常生活中，依然可以继续食用 。
北京再现中高风险地区，那么对于居民来说 ，有必要进行囤货吗？我觉得有必要 ，但是还是要理性囤货。
北京地区的居民没有必要去囤积口罩。新冠疫情已经持续了三年时间，这也意味着我们基本上不需要担心口罩和其他医疗用品的供应问题 。特别是对于北京地区来说 ，北京地区的医疗用品的供应非常充足 ，同学有大量的生活物资 。
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