空置毛坯欠物业费怎么办
〖壹〗、空置毛坯房欠物业费需依法缴纳，但可通过合同约定、地方政策或协商途径争取减免或合理支付方案。具体处理方式如下：法律原则：空置房仍需缴纳物业费根据《中华人民共和国民法典》第九百四〖Fourteen〗 、条，业主不得以房屋空置或未接受服务为由拒绝支付物业费。
〖贰〗 、与物业公司沟通协商：面对物业催收 ，业主可以主动与物业公司进行沟通 ，了解物业费的详细明细以及催缴的具体原因 。在沟通过程中，业主可以表达自己的需求和困惑 ，并寻求双方都能接受的解决方案 ，如调整缴费时间或方式等 。
〖叁〗、业主向物业服务企业提交减免申请及证明材料（如购房合同 、空置证明 、水电费单据等）。物业核实后派员现场确认空置状态，内部审核通过后决定减免比例 。若业主与物业有特殊约定（如空置期全免或减半） ，则按约定执行 。
〖肆〗、毛坯房物业费被强制要求全款缴纳时 ，业主可通过核查合同 、协商减免 、行政投诉或诉讼等途径解决，但需避免擅自停交或采取违规手段。核查法律依据与合同条款根据《物业管理条例》第四十一条 ，业主需按物业服务合同约定缴纳物业费 ，物业费覆盖小区公共区域和设施维护，不因房屋空置而减免 。
〖伍〗、法院强制执行：业主逾期不交纳物业服务费用 ，物业公司可以向人民法院起诉 。判决生效后当事人拒绝履行的 ，物业可以向法院申请强制执行。司法拘留：拒不履行法律判决的，如果情节严重，业主还可能被司法拘留 。列入失信名单：对于长期拖欠物业费的业主 ，法院可将其纳入失信被执行人名单 ，依法进行信用联合惩戒 。
未入住毛坯房漏水把楼下泡了
未入住毛坯房漏水把楼下泡了，是否承担责任需根据具体情况分析：房屋质量问题导致漏水若漏水是由于房屋本身的质量问题 ，如防水层不合格 、管道安装不当等 ，且房屋尚处于保修期内，根据《建设工程质量管理条例》第四十条 ，开发商应承担保修责任 ，并赔偿楼下业主因此造成的损失。
可以找物业来协调，或者请房屋质量检验部门对房屋漏水原因和如何补漏作出鉴定报告 ，然后可以根据报告向法院提起诉讼 。【法律依据】《物业管理条例》第五十五条 ，物业存在安全隐患，危及公共利益及他人合法权益时 ，责任人应当及时维修养护 ，有关业主应当给予配合 。
买的毛坯房没住，楼下漏水，责任归属需根据具体情况分析：若漏水是由于房屋本身的质量问题所致 ，如防水层不合格 、管道安装不当等 ，则责任应由开发商承担。
责任分析 开发商或物业公司的责任：开发商或物业公司在进行暖气试水前，应确保所有房屋 ，特别是未入住、未装修的毛坯房 ，的暖气系统处于关闭状态，或采取相应措施防止漏水。如果因开发商或物业公司的疏忽导致漏水 ，并造成楼下被淹 ，他们应承担主要责任 。
卧室 、客厅区域因未及时处理积水导致漏水属于正常现象，因为从毛坯房施工规范来看 ，厨卫 、阳台需进行防水处理 ，但卧室与客厅并无这方面的要求，冲洗地面后若未及时处理积水 ，即便没有缝隙 ，也会出现漏水的问题，这种情况下，由业主自行承担因漏水造成的损失 。
卫生间漏水物业是否负责需分情况讨论 ，物业本身不直接负责维修 ，但会根据房屋状态协调处理。具体如下：毛坯房（未装修）漏水若房屋处于毛坯状态且未入住时出现漏水，属于商品房质量问题 。此时需联系物业 ，由物业协调建筑商进行维修 。因商品房在保质期内 ，建筑商需承担维修责任。
不住人的毛坯房该不该交物业费?还好物业大叔提醒,不然白花钱了_百度...
〖壹〗、因此，从享受物业服务的角度来看 ，不住人的毛坯房业主也应该缴纳物业费 。其次 ，购房合同中通常会明确约定业主需要缴纳物业费的相关条款 。这意味着，业主在购买房屋时就已经同意了物业费的缴纳义务。因此 ，不住人的毛坯房业主也应该按照合同约定履行缴纳物业费的义务 。
〖贰〗、毛坯房未住人也需要交物业费 。 法律依据明确 根据《民法典》和《物业管理条例》 ，物业费是从开发商通知收房日期起算，无论房子是否入住 、装修或闲置 ，业主均需履行缴费义务。因为物业服务的对象是全体业主共有部分（如绿化 、电梯、安保等） ，并不因单个业主的居住状态而改变 。
〖叁〗 、空置毛坯房该不该交物业费 房屋交付后，房屋的所有权就发生了转移，业主就是法律意义上的所有权人 ，应该依法承担业主的义务 。缴纳物业费是小区物业合同中有约定的情形 ，合同是双方自愿签订，业主有义务按照合同履行相应的义务。根据物业管理服务的项目和内容 ，毛坯房也应当缴纳物业费。
〖肆〗 、没装修没住人的毛坯房 ，物业费不是必须交全款，一般可以交70%左右 ，但具体需与物业沟通确定 。不是必须全交：对于未装修且未入住的毛坯房 ，业主通常不需要按照全额缴纳物业费 。这是因为房屋尚未投入使用，没有享受到物业服务中的某些部分 ，如清洁、安保等针对居住环境的特定服务。
〖伍〗 、没有入住的毛坯房也需要交物业费 。根据《中华人民共和国民法典》第九百四〖Fourteen〗 、条以及《物业管理条例》的相关规定 ，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费，物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的 ，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费 。
〖陆〗、是面向全体业主的 ，包括空置房屋。 毛坯房享受了物业服务，因此需要承担相应的物业费 。 如果毛坯房已交房并签订物业服务合同，业主应按合同缴纳物业费 。 若毛坯房未入住 ，业主可申请减免物业费 ，具体减免幅度需参照相关管理规定。 业主应按时足额支付物业费，确保物业服务正常提供和小区稳定 。
“全装修”房时代已到!全面推行全装修房的省市
湖北自2019年1月1日起全面推行新建商品住宅全装修技术 ，购房成本可能因装修费用纳入房价而上涨 ，但具体涨幅尚未明确 。政策背景与实施时间政策依据：湖北省人民政府网于2018年4月13日公开的《省人民政府关于促进全省建筑业改革发展二十条意见》明确提出，2019年1月1日起 ，全省各城市新建商品住宅全面推行一体化装修技术。
政策背景与目标：浙江省在全国率先提出实现新建住宅全装修全覆盖 ，并明确实施时间及范围 。此前，2018年4月25日出台的《浙江省绿色建筑条例》已规定 ，到2020年底 ，浙江新建多层和高层住宅将基本实现全装修，意味着毛坯房将逐步告别市场 ，商品房市场从“半成品时代 ”走向“成品时代 ” 。
月7日 ，浙江省住建厅召开新闻发布会，公开解读《关于加快推进住宅全装修工作的指导意见》，明确住宅全装修实施范围为各市 、县（市 、区）中心城区 ，出让或划拨国有土地上的新建住宅 ，推行全装修，实现成品交房。
用全装修成品房代替毛坯房是由于其环保安全 ，成为住宅建筑的未来趋势。减少装修浪费 ，降低安全隐患，毛坯交房后业主对房子进行装修会带来大量装修垃圾 ，并且装修过程中敲墙挖洞 ，给建筑带来安全隐患 。成品交房批量施工，全装修房的成本会明显降低 ，污染和浪费大大减少 。
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希望本篇文章《【山东现有毛坯房怎么处理,毛坯房?】》能对你有所帮助！
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